ធ្វើយ៉ាងម៉េចទើបងាយទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

ធ្វើយ៉ាងម៉េចទើបងាយទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

គន្លឹះសំខាន់ពីរដែលមានសារៈសំខាន់ចំពោះពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនៅពេលធ្វើការវាយតម្លៃដោយធនាគារមួយ:

1. ប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់: 

នៅពេលដែលបំណុលត្រូវបានធ្វើឡើងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវការប្រភពចំណូលទាងទាត់ដែលអាចធានាលំហូរសាច់ប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីសងបំណុលរបស់អ្នក។ ភ័ស្តុតាងអាសយដ្ឋានប្រាក់ចំណូលនិងទ្រព្យសម្បត្តិ: ភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូលនិងអាស័យដ្ឋានជួយឱ្យធនាគារមានភាពជឿជាក់លើពាក្យស្នើសុំខ្ចីប្រាក់របស់អ្នក។ បន្ថែមពីលើប្រាក់កម្ចីមានសុវត្ថិភាពការធានាអាចទាមទារភស្តុតាងបន្ថែមទៀតមានដូចជាអចលនទ្រព្យឬភាពជាម្ចាស់នៃរថយន្តជាវត្ថុបញ្ចាំ។

2. ពិន្ទុឥណទាននិងរបាយការណ៍ឥណទាន: 

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសំខាន់បំផុតនៃចំណាត់ថ្នាក់នៅក្នុងសេណារីយ៉ូបច្ចុប្បន្នគឺជាពិន្ទុនិងរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកដែលមានទម្ងន់ពី 70% ទៅ 80% នៅក្នុងការវាយតម្លៃនៃពាក្យសុំរបស់អ្នក។

តើពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកនិងហេតុអ្វីវាសំខាន់?

របាយការណ៍ឥណទានត្រូវបានចងក្រងឡើងដោយ CICs ឬការិយាល័យឥណទានដែលប្រមូលប្រវត្តិការចេញវិក្កយបត្ររបស់អ្នកលើប័ណ្ណឥណទានដែលមានស្រាប់និងប្រាក់កម្ចីពីគ្រប់ធនាគារទាំងអស់នៅក្នុងប្រទេស។ ព័ត៌មាននៅក្នុងរបាយការណ៍ឥណទានត្រូវបានគណនាជាពិន្ទុជាលេខដែលតំណាងឱ្យហានិភ័យនៃអ្នកខ្ចីប្រាក់។

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងពិនិត្យឡើងវិញនូវពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំនិងរបាយការណ៍ប្រាក់កម្ចីដើម្បីទទួលបានការវាយតម្លៃជាក់ស្តែងនៃហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេដោយផ្អែកលើចំនួនទឹកប្រាក់នៃបំណុលដែលពួកគេមាននិងភាពទៀងទាត់នៃការសងមុនរបស់ពួកគេ។

របាយការណ៍ឥណទានផ្តល់ព័ត៌មានជាច្រើនវាចាំបាច់ណាស់ដែលរបាយការណ៍របស់អ្នកឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។

តើអ្នកអាចធ្វើអ្វីខ្លះដើម្បីបង្កើនឱកាសក្នុងការទទួលបានប័ណ្ណឥណទានរបស់អ្នក?

ខណៈអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រើរូបមន្តស្មុគស្មាញដើម្បីកំណត់សិទ្ធិរបស់អ្នកមានដំណើរការសាមញ្ញមួយដែលអ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំដើម្បីវាយតម្លៃសិទ្ធិនិងជំហររបស់អ្នកសម្រាប់ការអនុម័ត:

យល់ពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកមានសិទ្ធិទទួលនិងអនុវត្តក្នុងដែនកំណត់សិទ្ធិទទួលបាន: 

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគិតថាអ្នកនឹងត្រូវការប្រាក់ចំណូលពាក់កណ្តាលរបស់អ្នកដើម្បីរស់នៅនិងពាក់កណ្តាលនៃបំណុលដែលអ្នកត្រូវបង់។ចាប់ផ្តើមដោយការបែងចែកចំណូលរបស់អ្នកទៅជាពាក់កណ្តាលនិងដកប្រាក់ដែលមានស្រាប់ពីចំនួននេះ។ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកបានចាកចេញជាមួយអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនាប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដោយប្រើទម្រង់ច្រើនសម្រាប់ប្រភេទឥណទានផ្សេងៗគ្នា។

A  ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ - គុណនឹង 100 (10 ឆ្នាំជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 10%)

B ឥណទានកម្ចីដោយស្វ័យប្រវត្ដិ - គុណនឹង 30 (រយៈពេល 4 ឆ្នាំជាមួយអត្រាការប្រាក់ 14%)

C ឥណទានផ្ទាល់ខ្លួន - គុណនឹង 20 (ពីរឆ្នាំអត្រាការប្រាក់ 17%) ។

ការប្រើវិធីសាស្រ្តគណិតវិទ្យាដ៏សាមញ្ញនេះដើម្បីវាយតម្លៃចំនួនប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនឹងជួយអ្នកឱ្យស្ថិតនៅក្នុងដែនកំណត់ដែលអ្នកបានកំណត់និងធានាថាកម្មវិធីរបស់អ្នកមាននិរន្តរភាពសម្រាប់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

រក្សាប្រវត្តិសាស្រ្តឥណទានមានសុខភាពល្អ: 

នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចឥណទានកាត់បន្ថយបំណុលអាចកាត់បន្ថយលទ្ធភាពទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ វាជាការចម្លែកដែលអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ខ្លះនឹងមិនអោយខ្ចីលុយទេប្រសិនបើគ្មានប្រវត្តិចំណាយដើម្បីវាយតម្លៃ។ នៅពេលធនាគារពិនិត្យរបាយការណ៍ឥណទានពួកគេនឹងចង់ឃើញការទូទាត់ជាទៀងទាត់មួយឆ្នាំឬពីរឆ្នាំមុនពេលពួកគេមានឆន្ទៈចង់ផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុដល់អ្នកបន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការមានប្រវត្តិឥណទានដែលអាចជាមតិយោបល់វិជ្ជមានលើរបាយការណ៍របស់អ្នក។

ថែរក្សាពិន្ទុរបស់ឥណទាន: 

ពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកគ្រាន់តែឆ្លុះបញ្ចាំងពីប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នកដែលមានន័យថាអ្នកអាចកែលម្អវា។ ចាប់ផ្តើមដោយពិនិត្យរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកជាទៀងទាត់ដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណអ្នកដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ពិន្ទុរបស់អ្នក។ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកសងប្រាក់កម្ចីទាន់ពេលហើយធ្វើការដើម្បីលុបបំបាត់ការពន្យារពេលណាមួយដែលប៉ះពាល់ដល់ពិន្ទុរបស់អ្នក។ ជៀសវាងការទូទាត់យឺតឬមានគណនីយឺតនៅលើរបាយការណ៍របស់អ្នកព្រោះវាអាចបន្ថយពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក។

របាយការណ៍ឥណទាន​​: 

បាត់គឺជាថ្ងៃដែលយើងបានសន្សំរាប់ឆ្នាំដើម្បីទិញអ្វីដែលយើងចង់បាន

របាយការណ៍ឥណទានផ្តល់ព័ត៌មានទូលំទូលាយសម្រាប់ការវិភាគលើសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី

វាជាការចាំបាច់ដែលរបាយការណ៍របស់អ្នកឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកបានត្រឹមត្រូវ